Excelente oportunidade para empresas e investidores! Terreno comercial com 480 m² (10 x 48 m), localizado em um dos principais corredores comerciais da Zona Norte de São Paulo, na Avenida Nova Cantareira, em frente ao cruzamento com a Rua José Martins Borges, garantindo grande visibilidade e intenso fluxo de veículos e pedestres.
Destaques do imóvel:
Área total: 480 m²
Dimensões: 10 m de frente x 48 m de profundidade
Zoneamento: ZCOR (Zona Corredor)
Gabarito de altura: até 15 metros (térreo + até 3 pavimentos)
Coeficiente de aproveitamento: 1,0 (até 480 m² de área construída)
Recuo frontal de 5 metros, ideal para estacionamento de clientes
Espaço para 5 ou mais vagas
IPTU: R$ 1.550
Ideal para:
Clínicas e laboratórios
Farmácias
Mini mercados
Lojas e comércios em geral
Academias
Redes de franquias
Strip Mall
Projeto Built-to-Suit (BTS)
Localização estratégica, com excelente potencial comercial e fácil acesso às principais vias da região.
Valor da locação: R$ 2.500/mês
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